一、抵押权无效的情况是什么
当抵押物系国家明令禁止设定抵押之标的物,如土地所有权等情况下,主债权自然亦无法生效,从而使抵押权归于无效。此外,若抵押合同触犯了法律之强制性规范或是公共秩序与善良风俗原则,该抵押权也将被判定为不具备法律效力。倘若抵押当事人与抵押权人之间存在着恶意串谋侵损第三方合法权益之行为,那么所设立之抵押权同样会被认定为无效。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、抵押权何时会被认定为无效?
抵押权在以下几种情况下可能被认定为无效:一是抵押物不符合法律规定的可抵押范围,如法律禁止抵押的财产设定了抵押权;二是抵押合同存在无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订抵押合同,或合同违反法律法规的强制性规定等;三是抵押权的设立未履行法定程序,比如以不动产抵押的未办理抵押登记手续等。总之,当抵押权的设立或存续违反法律规定、合同约定或法定程序时,就可能被认定为无效。
三、抵押权无效的情形有哪些?
抵押权无效的情形主要有以下几种:其一,抵押物的所有权或处分权存在瑕疵,如抵押物为非法所得或抵押物的所有权未明确等;其二,主债权合同无效,基于从属性,抵押权也随之无效;其三,以法律禁止流通或不得抵押的财产设定抵押,该抵押行为无效,比如土地所有权等;其四,未办理抵押登记手续且法律规定必须登记的,抵押权不生效;其五,抵押权人并非善意取得抵押权,若存在欺诈、胁迫等恶意情形,抵押权可能被认定无效。总之,在设定抵押权时,需确保各项条件符合法律规定,以保
抵押物为法律禁止抵押的财产,例如土地所有权等。主债权无效导致抵押权无效。抵押合同违反法律强制性规定或公序良俗,抵押权也无效。如果抵押人和抵押权人恶意串通损害他人合法权益,所设立的抵押权无效。
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